Главная » Как выглядит выписка из ЕГРН

Как выглядит выписка из ЕГРН

Знать, как выглядит выписка из ЕГРН, следует перед получением этого документа. Он может потребоваться в нескольких случаях: при продаже недвижимости, оформлении наследства, приватизации и других сделках. Получить выписку можно в бумажном и электронном формате, оба варианта имеют полную юридическую силу.

Что это за документ

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержатся сведения о недвижимости. Для его формирования делается запрос в единый реестр недвижимости, где хранится информация обо всех объектах, зарегистрированных в России.

В готовом документе содержится следующая информация:

  • точное местоположение объекта, географические координаты;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • кадастровый план;
  • история перехода прав собственности;
  • обременения.

Особенностью документа является доступность. Получить его может любой желающий, не только собственник объекта. Для обращения требуется только паспорт и заявление.

Чем отличается бумажная выписка от электронной

Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.

Чем еще отличаются эти виды выписок:

Бумажная Электронная
Срок оформления 3 рабочих дня 1-3 дня
Стоимость при оформлении в Росреестре 750 руб. 350 руб.
Где забирать готовый документ В МФЦ или Росреестре Поступает на электронную почту

Виды и образцы выписок

В ЕГРН можно получить несколько видов выписок:

  • обычная;
  • расширенная;
  • кадастровый план;
  • история перехода прав собственности;
  • история запросов по объекту.

Каждый вид документа имеет свои особенности оформления. И перед получением выписки на квартиру, дом или участок, стоит ознакомиться с образцами.

Обычная выписка

В обычной выписке содержится минимум информации:

  • номер документа, являющегося основанием для присвоения права собственности;
  • ограничения;
  • кадастровый номер;
  • вид правовой формы владения объектом.

Расширенная выписка

В расширенном документе присутствует вся информация из обычной выписки и дополняется следующими сведениями:

  • ФИО правообладателя;
  • история перехода прав собственности;
  • поэтажный план;
  • чертежи.

Это более информативная справка, получение которой требуется при решении судебных вопросов, продаже имущества.

На образце показано, как выглядит расширенная выписка, сформированная в электронном виде. Бумажный вариант выглядит также, но на нем присутствует печать организации.

О переходе прав

Это отдельный документ на недвижимость, в котором содержатся сведения о переходе прав собственности на объект.

Такая справка будет полезна тем, кто хочет убедиться в отсутствии собственников, которые могут объявиться после покупки объекта.

Кадастровый план

Этот документ выдается вместе с расширенной выпиской, но может оформляться отдельно. Необходим для приватизации недвижимости, регистрации нового объекта, построенного на земельном участке.

Кадастровая выписка оформляется в бумажном и электронном формате.

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Услуги», «Сервисы», затем «Проверка электронного документа».

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

По результатам вы получите такое уведомление

Закажите выписку на нашем сайте всего за рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.

Найденные объекты