Главная » Где взять выписку из ЕГРН

Где взять выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. Получить ее может каждый желающий, но есть некоторые ограничения.

Что нужно знать о выписке ЕГРН

Выписку из ЕГРН получить требуется в нескольких случаях:

  1. При продаже имущества. Если вы планируете продать свою недвижимость, то выписка необходима для самостоятельной проверки квартиры или частного дома. Кроме этого, вы можете показать документ потенциальному покупателю, чтобы он убедился в отсутствии обременений на объекте. Также заказать выписку потребуется для сделки купли-продажи. Она является одним из необходимых документов.
  2. При покупке имущества. Попросите продавца квартиры получить выписку ЕГРН, чтобы проверить «чистоту» объекта. Обращайте внимание на указанного собственника, чтобы исключить мошенничество со стороны продавца. Посмотрите на сроки владения недвижимостью. Если она часто перепродавалась, то причиной могут являться серьезные проблемы в квартире. Например, асоциальные соседи, протекающая крыша или грызуны.
  3. Для решения судебных вопросов. При возникновении споров о наследстве, законности дарения недвижимости и по другим причинам требуется получить выписку. В суде обязательно запросят данный документ, поэтому его следует заказать до подачи искового заявления.
  4. Для перепланировки, приватизации и регистрации построенных объектов. Этот пункт относится к частным домам и земельным участкам. Выписка ЕГРН обязательно должна содержать кадастровый план территории.
  5. При оформлении субсидий. Чтобы доказать потребность семьи в улучшении жилищных условий, требуется предоставить выписку. Из нее работники социальной службы учитывают жилую площадь – действительно ли она меньше положенной по закону квадратуры.

Основную часть информации можно получить на сайте Росреестр, посетив раздел публичной кадастровой карты. Но если нужны дополнительные сведения, то потребуется заказать выписку. В ней содержатся следующие данные:

  • точный адрес объекта, местоположение, кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • текущий собственник и бывшие правообладатели;
  • обременения;
  • кадастровый план.

Количество и вид информации зависит от типа документа. Выписка может быть обычной и расширенной. Вторая отличается от первой тем, что в ней содержатся сведения обо всех собственниках.

Где получить бумажную выписку

Получить бумажную выписку может только собственник объекта недвижимости и его доверенное лицо. Третьим лицам данный документ заказать не получится. Для оформления справки обратиться можно в МФЦ или территориальное отделение Росреестра. В обоих случаях при себе нужно иметь паспорт и желательно свидетельство о праве собственности на имущество. Для подачи заявки заполняется заявление. После этого озвучиваются сроки готовности выписки. Законом отведен 3-дневный срок на оформление документа, но рассчитывайте на чуть больший период.

Бумажная выписка удобна тем, что ее можно без проблем предъявить по месту требования. Именно такой формат документа требуется в суде и социальной службе для оформления субсидий. Но обходится она дороже и готовится дольше, поэтому многие отказываются от бумажных выписок и выбирают электронные документы.

Как получить электронную выписку

Электронная выписка представляет собой стандартный документ, но без синей печати и подписи руководства. Заверяется он цифровой печатью. Такой документ имеет полную юридическую силу и может использоваться в государственных и частных организациях.

В чем преимущества электронной выписки ЕГРН:

  • удобство получения – заказать можно из дома;
  • быстрота оформления – сроки получения редко превышают 3 дня;
  • низкая цена – стоимость электронного документа почти в 2 раза ниже бумажной справки;
  • удобство использования – можно сохранить документ на нескольких носителях, чтобы не потерять. В случае утери бумажной справки придется заказывать новую.

Еще одно преимущество заключается в том, что если выписка содержит кадастровый план, то работать с ним намного легче. Есть возможность менять масштаб, что недоступно в бумажных документах.

Получить электронную выписку можно на официальном сайте Росреестра. Услуга доступна всем желающим, правда, на заполнение заявки придется потратить около 5 минут. Второй вариант – обратиться к нашему сервису. Всего за 199 рублей вы получите выписку на свою электронную почту в течение 1-2 дней. Для заказа документа потребуется кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости.

Найденные объекты